Перед началом любой реконструкции здания необходимо подготовить проектную документацию, которая составляется в зависимости от назначения объекта, пожеланий заказчика и законодательных норм.

В строительно-ремонтной деятельности сегодня одним из самых популярных и востребованных направлений является реконструкция зданий. Любой реконструкции всегда предшествует огромная проектная работа, которая состоит в подготовке проектной документации, в соответствии с установленными законодательством требованиями и нормами. Это достаточно сложный, продолжительный и дорогостоящий этап в реконструкции здания, но и один из наиболее важных, от которого зависит качество выполнения всех последующих работ.

Какие документы входят в состав проектной документации на реконструкцию? Это, прежде всего, комплект чертежей, а также пояснительная записка, то есть, документы, которые доносят до архитектора, прораба или строителя всю необходимую информацию по широкому спектру вопросов, прежде всего, архитектурным, инженерным и конструктивным. Важный момент: такая документация должна быть уже готовой к тому моменту, когда заказчик подает заявление на разрешение реконструкции.

Если говорить об архитектурном разделе, то он состоит из нескольких частей. Прежде всего, включает ведомость чертежей, и, кроме этого, общие данные о проекте с указанием его спецификации. Важная часть архитектурного раздела – план этажей, если реконструкцией предусмотрена существенная перепланировка. Здесь же представлены все внутренние помещения, указаны их площади и размеры. Чертежи содержат данные о том, где находятся двери и окна, какова толщина стен и перегородок, которые необходимо возвести в рамках реконструкции. Сюда же входят чертежи фасадов, демонстрирующие вид обновленного здания со всех сторон.

Не менее важным является инженерный раздел проектной документации на реконструкцию, который включает в себя схемы систем водоснабжения и канализации, вентиляции, отопления, электро- и другого оборудования, а также его спецификацию. В зависимости от поставленных задач, должны быть указаны разводящие трубопроводы и трубы (канализационные, водоснабжения, отопления и проч.). Эта часть проекта также предусматривает указание разводки электросети и систем заземления. Важной частью раздела являются пояснения и рекомендации относительно монтажа различных приборов и сантехники с их последующим подключением.

В состав проектной документации на реконструкцию входит также конструктивный раздел, где указаны общие данные и схемы, касающиеся расположения таких конструкций, как лестницы, фундаменты, перекрытия и проч. Кроме этого, раздел предусматривает детальные чертежи для отдельных узлов, если это предусмотрено поставленными задачами.

Обязательной частью любой проектной документации на реконструкцию является пояснительная записка, в которой детально описывается как существующая, так и проектируемая планировка, в том числе уже готовые и новые конструкции, а также материалы, которые будут использоваться для внутренней и наружной отделки сооружения. Помимо этого, должны быть указаны основные технические и экономические показатели и положения относительно предстоящих работ. Такая пояснительная записка в обязательном порядке составляется к проекту реконструкции как жилых, так и общественных или производственных зданий. Кроме этого, в пояснительную записку включают такие данные, как описание условий реконструкции и мероприятий по охране труда. Если предусмотрено проведение сложных строительно-монтажных работ, необходимо обосновать и указать методы их проведения.

Опытные строители и архитекторы, говоря о доме, отмечают, что это очень сложный механизм, все системы в котором функционируют взаимосвязано, и малейшее вмешательство без привлечения специалистов может быть чревато тяжелыми последствиями. Например, дом может перекоситься, стены – просесть и пустить трещины и так далее. Наконец, если реконструкция здания произведена без необходимой проектной документации, такая постройка перейдет в раздел «самовольных», и с ней впоследствии нельзя будет предпринимать какие-либо действия, в частности, продавать или дарить. Поэтому, собираясь делать любые, даже минимальные изменения и перепланировки в доме, необходимо позаботиться о полном комплекте проектной документации.

Наша компания АБ Арбат имеет большой опыт в предоставлении подобного рода услуг. Мы подготовим все необходимые документы, входящие в состав проектной документации на реконструкцию, причем, вся работа будет выполнена в максимально короткие строки, что, впрочем, никоим образом не скажется на ее качестве. Если вы обратитесь в компанию АБ Арбат, наши сотрудники основательно и подробно ответят на все интересующие вас вопросы. Ждем ваших телефонных звонков ((495)646-35-39) или электронных обращений (info@abarbat.ru).


Словарь АБ Арбат рекомендует к ознакомлению

Возврат к списку