Проекты строительства: определение и цели

Разработка проектов строительства – это первоначальная и требующая наибольшей ответственности стадия в процессе возведения сооружения. На стадии проектирования становится очевидной главная концепция строительства, определяются способы и технологические особенности осуществления строительных работ, выясняются конкретные обстоятельства, способные повлиять на запланированное течение процесса строительства, и назначаются сроки возведения объекта. Кроме того, разработка проектов строительства дает возможность рассчитать нужное количество строительных материалов, инструментов и т.п., и определить объемы финансовых вложений, которые потребуются в ходе строительства.

Разработку проектов строительства могут производить только лицензированные проектные компании. Данный вид деятельности регламентируется такими документами, как «Строительные нормы и правила» (СНиП), «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (САНПИН) и др. В законченном виде проекты строительства – это наборы документов, соглашений, заключенных между заказчиком строительства и его исполнителем, на основании которых будет осуществляться деятельность компании-исполнителя. Фактически, проекты строительства представляют собой инструкции поэтапной реализации строительных работ с учетом утвержденного графика. С другой стороны, это средство, позволяющее заказчику строительства контролировать правильность и своевременность исполнения работ в соответствии с планом строительства.

Методика осуществления процесса проектирования.

Перед тем, как начать разработку проектов строительства, на основании пожеланий заказчика составляется конкретное техническое задание, в котором детально описываются все требования к объекту. Кроме того, заказчик предоставляет в проектную организацию необходимые сведения о земельном участке, на котором будет производиться строительство, и документы, подтверждающие право собственности на данный участок.

Исходя из полученных сведений, составляется схема мероприятий, необходимых для разработки проектов строительства. К ним относятся, во-первых, инженерно-геологические изыскания, т.е. измерение глубины залегания грунтовых вод, изучение характера и структуры почв на территории предполагаемого строительства, и т.п. Во-вторых, сюда включаются инженерно-геодезические исследования, дающие представление о рельефе участка, о расположенных поблизости сооружениях и коммуникациях. В-третьих, потребуется инженерно-экологическая оценка местности на предмет ее радиологической, биохимической и эпидемиологической безопасности.

После этого начинается, собственно, сам процесс проектирования. Разработка проектов строительства осуществляется с учетом данных, полученных в ходе инженерно-исследовательских работ. Их результаты сказываются практически на всех проектных решениях, т.е. оказывают влияние на такие важные факторы, как расчет стоимости и определение методов и сроков строительства.

Результат проектирования: перечень проектной документации

Основной целью процесса разработки проектов строительства является генеральный план. Это масштабное наглядное изображение проектируемого объекта на карте местности, включающее в себя схематическую прорисовку выходов, транспортных путей и подъездов к объекту строительства, а также разнообразных элементов благоустройства и деталей ландшафта.

Прочие разделы проектной документации, которые предполагает разработка проектов строительства, могут быть следующими:

  1. пояснительная записка, содержащая данные, необходимые для проектирования объекта (результаты инженерных исследований, технические условия и т.п.);
  2. архитектурные решения (планы фасада, кровли, полов, оконных и дверных проемов и т.п.);
  3. конструктивные и инженерные решения (планы систем электроснабжения, отопления и канализации, схемы фундамента, внутренних перекрытий и т.п.);
  4. список рекомендуемых мероприятий по обеспечению противопожарной безопасности, экологии и т.п.;
  5. сведения о необходимом для строительства объекта оборудовании;
  6. календарный план осуществления строительных работ;
  7. ведомости и сметы с расчетами предстоящих расходов.

В зависимости от особенностей объекта точный перечень документации может меняться, некоторые документы могут быть объединены или же вовсе исключены.

Последней стадией разработки проектов строительства является согласование всех его составляющих на предмет исключения неувязок и противоречий.

Грамотно выполненная разработка проектов строительства объекта – непременное условие успешного осуществления строительных работ. Важно, чтобы проектирование производилось компетентными специалистами, каковыми являются сотрудники нашей компании. Разработанные ими проекты строительства (некоторые из них представлены на нашем сайте) выполнены с учетом всех положенных нормативов и пожеланий нанимателей. Наша компания с удовольствием разработает проект строительства для Вас. Контактная информация для подробной консультации или подачи заявки на проектирование находится на главной странице нашего сайта.


Словарь АБ Арбат рекомендует к ознакомлению

Возврат к списку