Проектирование наружных сетей объекта капитального строительства или реконструкции выполняется имеющим лицензию на проведение таких работ подрядчиком – проектной организацией или специализированной проектной компанией и включает/может включать работы по:

  • проектированию наружных сетей водоснабжения;
  • проектированию наружных сетей водоотведения (ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, дренажных систем);
  • проектированию наружных сетей электроснабжения;
  • проектированию наружных тепловых сетей;
  • проектированию наружных сетей связи и слаботочных линий иного назначения.

Проектирование наружных сетей может выполняться в составе общего проекта на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства и в формате отдельного этапа строительства/реконструкции объекта капитального строительства, включать проектирование всех наружных сетей инженерно-технического обеспечения с составлением сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения или проектирование отдельных сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, тепловых сетей и сетей связи).

Проектирование наружных сетей осуществляется на основе двустороннего договора заказчика с подрядчиком – проектной организацией/компанией по техническому заданию, к которому прилагаются:

  • реквизиты документа, обосновывающего принятое решение о проектировании наружных сетей (федеральная, региональная, муниципальная, ведомственная целевые программы развития, решения Президента, Правительства РФ или муниципальных органов самоуправления, решение застройщика);
  • результаты инженерных изысканий и экспертиз;
  • документы, устанавливающие права собственности на участок строительства/реконструкции объекта капитального строительства;
  • градостроительный план земельного участка, или документы об использовании участка, на который действие градостроительных регламентов не распространяется;
  • технические условия (статья 48, ч.7 Градостроительного кодекса РФ) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
  • разрешительные документы муниципальных властей или частных собственников в случае прокладки наружных сетей по земельным участкам муниципальной или частной собственности.

А также:

  • сведения о потребности объекта капитального строительства/реконструкции в обеспечении водой, электричеством, газом, дренажными сетями, ливневой и хозяйственно-бытовой канализацией, сетями связи и слаботочными линиями другого назначения;
  • для производственных объектов – данные о проектной мощности;
  • сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка с предоставлением действующей топографической съемки участка (в столице выполняется ГУП «Мосгоргеотрест», архивные топографические съемки выдаются Управлением Архитектуры и Градостроительства Района - УАиГ), отчетов изысканий и экспертиз инженерно-геологических особенностей земельного участка, отчетов изысканий и экспертиз санитарно-эпидемиологического и бактериологического состояния грунтов на земельном участке, отчетов изысканий и экспертиз прочностных и деформационных характеристик грунтов, отчетов изысканий и экспертиз химического состава, уровня грунтовых и паводковых вод и их агрессивности по отношению к материалам, используемым при прокладке наружных сетей инженерно-технического обеспечения;
  • планы благоустройства территории и организации рельефа.

Важно: В случае необходимости прокладки наружных сетей по территориям других собственников – частных лиц или муниципалитета города/поселения – проектирование наружных сетей выполняется по нормам и требованиям к проектированию линейных объектов. Выполняются работы по разработке проекта полосы отвода (участков земли на территориях другой собственности, предоставленных для прокладки наружных сетей объекта капитального строительства/реконструкции) с проведением изысканий и экспертиз инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условий земельных участков, на которых предполагается прокладывать наружные сети инженерно-технического обеспечения.

Нормативно-правовая база на проектирование наружных сетей формируется:

  • основополагающими законодательными и нормативно-правовыми актами федерального и регионального значения - Градостроительный кодекс РФ, Земельный и Водный Кодексы РФ в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ, Градостроительные Кодексы и Правила землепользования и застройки субъектов Федерации, ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ № 753-ФЗ от 25.09.2010 г. «Технический регламент о безопасности машин и оборудования»;
  • специализированными стандартами, СНиП, СП, ВД и др., ориентированными на конкретные инженерно-технические сети – для водоснабжения см. здесь, для сетей канализации см. этот материал, для сетей электроснабжения см. этот материал, для сетей связи см. здесь;
  • стандартами и нормативно-правовыми актами по проектированию и проектным работам - ГОСТ 21.101-97 СПДС «Основные требования к проектной и рабочей документации», «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (принято Постановлением №87 Правительства РФ от 16.02.2008 с изменениями от 18.05.2009, 21.12.2009, 13.04.2010 и 7.12.2010) и др.

Компания «АБ Арбат» осуществляет проектирование наружных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с действующими законодательными и нормативно-правовыми актами, как в составе общего проекта на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства, так и отдельно по конкретным сетям инженерно-технического обеспечения определенного назначения. Проектирование наружных сетей инженерно-технического обеспечения выполняется с проведением топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических изысканий и экспертиз (при необходимости), согласованием разрешительных документов и проекта в соответствующих инстанциях.


Словарь АБ Арбат рекомендует к ознакомлению

Возврат к списку