Значение и цели проектирования.

Проектирование индивидуальных жилых домов – это начальная, тем не менее, требующая самого основательного подхода, фаза в ходе строительства частного жилья. Проектирование индивидуальных жилых домов дает возможность определить основную концепцию будущего дома, выяснить сроки, объемы и специфику предполагаемых строительных работ, рассчитать нужное количество строительных материалов, инструментов и т.п., или, другими словами, произвести оценку финансовых вложений, необходимых для успешного завершения строительства. Кроме того, проектирование индивидуальных жилых домов помогает предусмотреть и обойти все конкретные ситуации, способные нарушить ожидаемый ход возведения дома.

В отличие от разработки проектов типовых жилых домов, где элементы обстановки и условия проживания единообразны, при проектировании индивидуальных жилых домов можно варьировать те или иные параметры жилья достаточно свободно. Однако, для того, чтобы избежать разного рода неприятностей в процессе строительства и эксплуатации жилья, при внесении любых, даже самых незначительных экстраординарных идей и замыслов в план строительства следует учитывать целый ряд специфических обстоятельств, что потребует, как минимум, специальных знаний и навыков. Поэтому для реализации проектирования индивидуальных жилых домов правильнее всего будет обратиться в лицензированную проектную компанию, специалисты которой предусмотрят и воплотят в действительность все пожелания заказчика, не забывая при этом о соответствии проектируемого жилья требованиям действующих нормативных документов (СНиПов, САНПИНов и т.п.).

Процесс проектирования: необходимые данные и особенности осуществления.

Для того чтобы инициировать процесс проектирования, заказчику будет необходимо подать в проектную фирму заявку на проектирование и пакет определенных документов. В случае проектирования индивидуальных жилых домов потребуется градостроительный план земельного участка, на котором будет производиться строительство, а также документ, подтверждающий право собственности заказчика на данный участок. Кроме того, проектировщикам наверняка понадобятся описание и фотографии участка и окружающего его ландшафта, ориентация участка по сторонам света и т.п. Также будут нужны данные геологических и геодезических изысканий, которые при необходимости могут быть организованы непосредственно проектной компанией.

Далее, на основании пожеланий заказчика и полученных ранее данных составляется техническое задание. После этого, собственно говоря, и начинается проектирование индивидуальных жилых домов, которое, в свою очередь, будет состоять из нескольких этапов.

Сначала исполнители изучают техническое задание и выполняют пробные чертежи планов и разрезов проектируемого жилого дома. Затем, после согласования эскизов с заказчиком, проектировщики осуществляют детализацию и тщательную проработку чертежей всех предусмотренных техническим заданием элементов строительства. Завершается проектирование составлением пояснительной записки, в которую входят все необходимые для строительства описания и рекомендации. Результатом проектирования будет подборка чертежей, технических и прочих документов, по своей сути являющаяся подробной пошаговой инструкцией осуществления процесса возведения дома. В пояснительную записку, если это оговорено, входит также расчет финансовой части строительства.

Результат проектирования: подборка проектной документации.

Графической частью проектирования индивидуальных жилых домов является набор, включающий в себя следующие чертежи:

  1. генеральный план строительства, представляющий собой масштабированный чертеж будущего жилого дома с привязкой к местности, на котором, помимо здания, указаны входы и пути подъезда к зданию, детали благоустройства, элементы ландшафта и т.п.;
  2. планы кровли, фундамента, фасада, перекрытий и т.п.;
  3. основные разрезы здания;
  4. общий вид будущего дома.

В пояснительную записку, прилагаемую к графической части проектирования индивидуальных жилых домов, входят обычно такие разделы проектной документации:

  1. архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения запланированного жилища;
  2. расчеты и описания инженерных сетей (отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения);
  3. описание генерального плана строительства;
  4. расчеты всех необходимых технических характеристик жилого дома;
  5. описание технологического процесса осуществления строительных работ;
  6. расчет финансовой части строительства.

Очевидно, что должным образом исполненное проектирование индивидуальных жилых домов определяет успешный ход всего процесса строительства и последующей эксплуатации жилья. Поэтому лучше всего для осуществления этого важного этапа строительства обратиться к услугам компетентных и опытных специалистов, таких, как сотрудники нашей компании, которые с удовольствием выполнят проектирование для Вас. Контактная информация для подачи заявки на проектирование находится на главной странице нашего сайта.


Словарь АБ Арбат рекомендует к ознакомлению

Возврат к списку