Обязательной составной проектирования любого объекта является разработка инженерных коммуникаций. Несмотря на то, ведется ли новое строительство или проводится реконструкция или перепланировка уже эксплуатируемого, застройщик должен иметь на руках проекты таких инженерных систем, как водоснабжение и канализация, газо- и электрификация, отопление, вентиляция и кондиционирование.

Рассмотрим подробнее инженерное проектирование по этим направлениям. Прежде всего, это проект отопления, без которого невозможны правильная установка и переоборудование системы отопления здания. Такая документация должна учитывать информацию о площади дома, его планировке, мощности оборудования, виде используемого топлива, расположении труб и радиаторов.

Инженерный проект вентиляции, впрочем, как и любая другая проектная документация, должен соответствовать строительно-архитектурным, противопожарным, санитарным, эксплуатационным и другим требованиям. Как правило, он разрабатывается с учетом данных об используемом оборудовании и таблиц воздухообмена. Обустройство системы вентиляции предусмотрено на любом объекте – будь-то жилой многоэтажный дом, коттедж, гостиница, ресторан, административное здание или магазин. Прежде чем приступить к проектированию вентиляции, специалисты должны оценить техническую возможность расположения коммуникаций, произвести расчет и согласовать проект с заказчиком.

Подключить дом к системе водоснабжения невозможно без соответствующего проекта. Пакет документов должен быть разработан на основе технических условий. Как правило, в нем содержится информация о расположении труб как холодного, так и горячего водоснабжения, а также данные об оборудовании и материалах, которые используются в системе. Если объект не подключен к централизованной системе канализации, то в таком проекте не обойтись без указаний о местонахождении септиков и дренажных систем.

Один из проектов, на которых базируется любое строительство, – инженерный проект электроснабжения, который содержит информацию о расположении на объекте строительства или реконструкции электрооборудования и проводки. Благодаря такой проектной документации станет возможным подключение дома к сети электроснабжения, а также получение дополнительной энергомощности. Проведение монтажных работ, в том числе установка оборудования, тоже проводится на основе проекта электроснабжения. Такая документация необходима не только на этапе строительства, но и во время проведения работ по перепланировке: в этом случае в проекте учитывается мощность всех приборов и расположение проводки и розеток.

Инженерный проект является частью общего проекта здания или другого объекта, составными элементами которого являются также архитектурный проект и дизайн-проект. Любое инженерное проектирование должно включать следующую информацию: общие данные, планы фасадов, фундаментов, перекрытий, перемычек, конструктивных разрезов, схемы обрешетки, армирования железобетонных плит, а также данные о размещении дымохода, шахт вентиляции, варианты конструкции полов, стен, кровли. Также среди материалов инженерной части должны присутствовать пояснительная записка, нормативные документы, спецификация и другая документация – в зависимости от вида постройки. Инженерный проект можно отдавать монтажникам только после того, как он пройдет этап согласования в соответствующих инстанциях.

К счастью, уже кануло в Лету то время, когда каждый владелец помещения был сам себе проектировщик. Все мы хорошо знаем, чем зачастую грозят самодеятельные перепланировки и личная инициатива в сфере проектирования – начиная со значительного удорожания ремонтных и отделочных работ и заканчивая большими проблемами во время эксплуатации инженерных магистралей. Поэтому те, кто испытывает потребность в такого рода документации, сегодня предпочитают обращаться к профессионалам, среди которых отличную репутацию имеет Архитектурное Бюро Арбат. Мы отдаем себе отчет в том, что проектирование инженерных разделов – очень ответственный этап, который предусматривает наличие у исполнителей большого опыта, профессионализма и исчерпывающих глубоких познаний во многих областях. Именно такие специалисты работают в АБ Арбат. Кроме этого, они способны выполнить работу большого объема в сжатые сроки. При этом качество предоставленных проектов не вызовет у вас ни малейшего сомнения. На нашем счету – не один инженерный проект офисных и торговых центров, жилых и административных зданий и даже целых загородных поселков. Ознакомиться с образцами работ АБ Арбат можно на сайте компании, а получить ответ на любые вопросы – у наших менеджеров по телефону: ((495)646-35-39).


Словарь АБ Арбат рекомендует к ознакомлению

Возврат к списку