Инженерно-техническое проектирование является основной частью работ, исследований, изысканий, мероприятий подготовки к строительству или реконструкции объектов различного назначения, а также регулирует процессы строительства/реконструкции вплоть до ввода объекта в действие путем коррекции проектов инженерно-технического проектирования в случае форс мажорных ситуаций по объективным причинам или по вине подрядчика, выполняющего строительство/реконструкцию объекта. По сути, инженерно-техническое проектирование формализует действия строительного подрядчика до мельчайших деталей, формируя практически все ответы на текущие и глобальные вопросы из чего делать, как именно, когда и в какие инвестиции обойдется каждый конкретный этап строительства заказчику и строительному подрядчику.

В целом инженерно-техническое проектирование это специфический вид деятельности профильных компаний и организаций, основанный на аналитических исследованиях, изысканиях, расчетах и имеющий конечной целью принятие оптимальных обоснованных технических, конструкторско-технических и дизайнерско-конструкторских решений, находящихся в правовом поле регулирующих нормативно-правовых актов. Однако из-за сложных причинно-следственных связей, появляющихся при строительстве/реконструкции объектов между владельцем, проектантом-подрядчиком, государством и заинтересованными собственниками смежных земельных участков, сетей инженерно-технического обеспечения и линейных объектов чаще всего инженерно-техническое проектирование выступает в роли симбиоза чисто инженерно-технических работ по разработке соответствующих проектов с мероприятиями по формированию и согласованию требуемых законодательством пакетов документов, исключающих возникновение правовых коллизий при вводе объекта и/или сетей инженерно-технического обеспечения в действие и во время эксплуатации по вине строительного подрядчика или проектной организации/компании. Поэтому инженерно-техническое проектирование должно осуществляться не просто лицензированной на этот вид деятельности профильной организацией/компанией, но и отслеживающей все последние изменения в федеральном, региональном и муниципальном законодательстве, не только произошедшие, но и перспективные, готовые к утверждению в период проведения строительства/реконструкции объекта.

Как общий вид деятельности профильных компаний и проектных организаций инженерно-техническое проектирование условно делят на:

  • инженерно-техническое проектирование объектов производственного назначения вне зависимости от масштабов зданий, сооружений, строений, из расположения и права собственности;
  • инженерно-техническое проектирование объектов непроизводственного назначения, в которые входят объекты жилого фонда, коммунального и социально-культурного назначения;
  • инженерно-техническое проектирование линейных объектов – линий электропередач, магистральных и иных, пересекающих несколько территорий трубопроводов, железных дорог, метрополитенов, автомобильных магистралей и т.д.

Как правило, инженерно-техническое проектирование объектов производственного и непроизводственного назначения осуществляется на основе общих принципов и по одной нормативно-правовой базе, инженерно-техническое проектирование линейных объектов имеет свою специфику, в большей степени обусловленную протяженностью магистралей и размещением на территориях разных собственников, как государственных в лице муниципальных или территориальных властей, так частных и смешанных видов собственности. Для любых объектов (производственного, непроизводственного назначения и линейных) инженерно-техническое проектирование может осуществляться по схеме одноэтапного строительства/реконструкции и с использованием поэтапного строительства/реконструкции и дифференциацией проекта и/или его частей по каждому конкретному этапу строительства или реконструкции.

Инженерно-техническое проектирование выполняется по двустороннему договору проектной организации/профильной компании с заказчиком или по распоряжению муниципальных/региональных/федеральных органов исполнительной власти в случае инвестирования в строительство/реконструкцию объекта из государственного/региональных/муниципальных бюджетов. Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими инженерно-техническое проектирование являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Водный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ в части, не противоречащей Градостроительному и Гражданскому кодексам, ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительные кодексы субъектов федерации, Правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты и генеральные планы городов.

С нормативно-правовыми актами, регулирующими инженерно-техническое проектирование при планировочной организации земельного участка, разработке архитектурных решений, систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, сетей связи, технологических решений, можно ознакомиться в материалах «Проектирование земельных участков», «Проектирование систем электроснабжения», «Проектирование систем водоснабжения», «Проектирование систем канализации и водоотведения», «Проектирование систем вентиляции и кондиционирования», «Проектирование систем отопления», «Проектирование систем газоснабжения» и т.д.

Общие требования к инженерно-техническому проектированию, инженерно-техническим проектам, их содержанию и составу определены в «Положениях о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», принятых Постановлением №87 Правительства РФ от 16.02.2008 с изменениями от 18.05.2009, 21.12.2009, 13.04.2010 и 7.12.2010. Вместе с тем, содержание и состав проектной документации, как и мероприятия по инженерно-техническому проектированию могут варьироваться в допустимых пределах по согласованию с заказчиком и в зависимости от решений/постановлений региональных/муниципальных органов исполнительной власти и государственных территориальных органов контроля и надзора.

Компания «АБ Арбат» выполняет инженерно-техническое проектирование строительства и реконструкции объектов производственного, непроизводственного назначения и линейных объектов в соответствии с действующим законодательством и самыми последними изменениями в нормативно-правовой базе. Инженерно-техническое проектирование может осуществляться, как в комплексе по «полному циклу», так и отдельно по планированию земельного участка, архитектурным решениям, системам инженерно-технического обеспечения.


Словарь АБ Арбат рекомендует к ознакомлению

Возврат к списку